전국주택가격동향조사:2021년 1월 1주 주간 아파트가격 동향

1. 종합현황 : 

한국부동산원(원장 김학규)이 2021년 1월 1주(1.4일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.27% 상승, 전세가격은 0.26% 상승했다.

 

 

2. 매매현황 :

[전국 : 0.27%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 상승폭 축소됐다. 수도권(0.23%→0.26%)은 상승폭 확대, 서울(0.06%→0.06%)은 상승폭 유지, 지방(0.33%→0.28%)은 상승폭 축소(5대광역시(0.45%→0.37%), 8개도(0.23%→0.20%), 세종(0.27%→0.24%))됐다.

시도별로는 울산(0.48%), 부산(0.45%), 경기(0.37%), 대전(0.37%), 대구(0.34%), 경남(0.30%), 경북(0.28%), 인천(0.27%), 제주(0.26%), 세종(0.24%), 강원(0.24%) 등은 상승했다.

- 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(165→162개)은 감소, 보합 지역(7→7개)은 유지, 하락 지역(4→7개)은 증가

 

[수도권 : 0.26%] 서울 0.06% 상승, 인천 0.27% 상승, 경기 0.37% 상승

ㅇ [서울 : +0.06% → +0.06%] 저금리 유동성, 입주물량 감소 및 상대적 저평가 인식 등으로 매수심리 높아지는 가운데, 정비사업 진척 기대감 있거나 상대적 저평가된 구축 및 강남권 주요 단지 위주로 상승

- (강북 14개구 : +0.05%) 마포구(0.10%)는 정주여건 양호한 공덕ㆍ아현동 주요 단지 위주로, 광진구(0.09%)는 자양ㆍ광장동 역세권 위주로, 중구(0.08%)는 신당ㆍ황학동 일대 구축 위주로 상승

- (강남 11개구 : +0.07%) ① 강남4구 : 송파구(0.11%)는 가락ㆍ문정ㆍ장지동 등 상대적 저평가 단지 위주로, 강동구(0.11%)는 학군 수요 있는 암사·명일동 위주로, 서초구(0.10%)는 반포ㆍ잠원동 주요 단지 위주로, 강남구(0.09%)는 재건축 기대감 있거나 일원ㆍ수서동 저평가 단지 위주로 상승. ② 강남4구 이외 : 동작구(0.06%)는 사당ㆍ대방동 구축과 흑석동 (준)신축 위주로, 영등포구(0.04%)는 신길ㆍ문래ㆍ도림동 등 역세권 저평가 단지 위주로 상승

ㅇ [인천 : +0.26% → +0.27%] 

- 연수구(0.67%)는 송도신도시 內 상승폭 낮았던 단지 위주로 지속 상승세 보이고 있으며, 남동구(0.35%)는 구월․간석동 등 전세매물 부족한 지역 위주로, 부평구(0.23%)는 신규 분양가 영향 및 서울7호선(‘21년초 개통예정) 호재 있는 청천․산곡동 위주로 상승

ㅇ [경기 : +0.32% → +0.37%]

- 양주(1.44%)ㆍ의정부시(0.66%)는 교통호재(GTX-C 민간투자사업 고시 등) 있는 역세권 위주로, 고양시(1.10%(덕양(1.25%)ㆍ일산서(1.21%)ㆍ일산동구(0.64%))는 정주여건 양호하거나 교통환경 개선 기대감 있는 지역 위주로, 동두천시(0.81%)는 교통 개선(은현하패-송내 연결도로 개통, 어수로 확장 등) 기대감 있는 중저가 단지 위주로, 남양주(0.67%)는 진접ㆍ화도읍 및 다산동 위주로, 성남 분당구(0.46%)는 서현ㆍ구미동 등 정주여건 양호한 단지 위주로 상승

□ [지방 : 0.28%] 5대광역시 0.37% 상승, 8개도 0.20% 상승, 세종 0.24% 상승

ㅇ [5대광역시 : +0.45% → +0.37%]

- (부산 : +0.45%) 조정대상지역 지정(11.20․12.18)후 상승폭 축소(0.58%→0.45%)되는 가운데, 기장군(0.75%)은 저평가 인식과 키맞추기 영향 등으로, 강서구(0.60%)는 명지국제도시와 녹산산단 인근 신호동 위주로, 사상구(0.60%)는 주례․모라동 등 구축 대단지 위주로 상승

- (대전 : +0.37%) 동구(0.40%)는 혁신도시 지정(‘20.10)으로 기대감 높은 가운데, 외곽의 저평가 인식 있는 판암․용운․효동 위주로, 서구(0.39%)는 거주여건 양호한 도안신도시와 관저․둔산동 위주로, 중구(0.37%)는 전세가 상승 영향 있는 태평․문화동 위주로 상승

ㅇ [세종 : +0.27% → +0.24%]

- 단기 급등으로 매물호가 높아지며 거래성사 어려운 가운데, 조치원읍 중저가 단지와 종촌ㆍ아름동 위주로 상승

 

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