2020년 11월 공동주택 (아파트) 실거래 가격지수
`20.11월 전국 공동주택 매매 실거래가격지수는 전월대비 2.81% 상승
◦수도권의 공동주택 매매 실거 래가격지수는 서울이 신규 분양물량 감소 및 전세 수급불 안, 경기는 상대적 저평가 단지 위주의 상승영향으로 전월(2020년 10월) 대비 2.50% 상승
◦지방의 공동주택 매매 실거래가격지수는 세종, 부산, 경남 등을 중심으로 상승하며 전월 (2020년 10월) 대비 3.28% 상승
◦`20.12월 잠정지수 산정 결과, 전월(2020년 11월) 대비 전국(1.70%), 수도권(1.10%), 지방(2.51%) 모두 상승 예상
`20.11월 수도권 공동주택 매매 실거래가격지수는 서울, 경기, 인천 모두 상승
◦서울은 동북권의 중랑구 면목동, 신내동 등의 중저가 단지, 성북구 성북동 및 길음 뉴타운 등 공공재개발 단지를 중심으로 상승하여 전월(2020년 10월) 대비 1.94% 상승
◦인천은 부평구 부평동 등 교통호재 지역, 미추홀구 용현동, 학인동 등의 역세권 저평가 단지를 중심으로 상승하여 전월(2020년 10월) 대비 3.12% 상승
◦경기는 고양 덕양구가 3기 신도시 등 개발 기대감 있는 삼송·원흥지구를 중심으로, 용인 등은 정주여건 양호한 단지를 중심으로 상승하며 전월(2020년 10월) 대비 2.86% 상승
◦`20.12월 잠정지수 산정 결과, 전월(2020년 11월) 대비 서울(0.56%), 인천(0.61%), 경기 (1.86%) 모두 상승하는 것으로 나타남
`20.11월 전국 아파트 매매 실거래가격지수는 전월대비 2.95% 상승
◦전국 아파트 매매 실거래가격지수는 수도권 2.38%, 지방 3.62% 상승하며, 지방 지역의 매매가격 상승이 전국 상승세를 이끌어 전월(2020년 10월) 대비 2.95% 상승
- 수도권 및 지방 지역 등 17개 모든 시도 지역에서 전월대비 매매가격 상승
◦`20.12월 잠정지수 산정 결과, 전월(2020년 11월) 대비 전국(2.25%), 수도권(1.66%), 지방(2.90%) 모두 상승 예상
`20.11월 지방 아파트 매매 실거래가격지수는 광역시, 지방광역시, 지방도 모두 상승
◦`20.11월 광역시(4.02%), 지방광역시(4.55%), 지방도(2.43%) 모두 상승
- 광역시 중 울산은 최근 지역산업 회복에 따라 하락세에서 상승세로 전환된 가운데,
`20.5월부터 7개월 연속 상승추세를 보이고 있으며, 상승폭도 지속 확대되고 있음 - 도 지역 중 경기는 `19.6월부터 18개월 연속 상승세를 보이고 있음
◦`20.12월 잠정지수 산정 결과, 전월(2020년 11월)대비 광역시(3.04%), 지방광역시 (3.43%), 지방도(2.31%) 모두 상승할 것으로 예상
`20.11월 서울 아파트 매매 실거래가격지수는 서울 5개 생활권역 모두 상승
◦서울 생활권역 중에서 동북권은 전월대비(2020년 10월) 2.22% 상승하였으며, 도심권 (2.07%), 동남권(1.85%), 서북권(1.64%), 서남권(1.23%) 순으로 상승
- 지난달(`20.10월) 서울지역은 연초 대비 안정적인 상황을 보였으나, 전세수급 불안, 신규 분양물량 감소 등의 영향으로 동북권 중저가 단지를 중심으로 상승폭 확대
◦`20.12월 잠정지수 산정 결과, 전월(2020년 11월)대비 변동률은 서남권(1.20%), 동북권 (1.12%), 동남권(0.91%), 도심권(0.36%) 상승, 서북권(-0.51%) 하락 예상
`20.11월 대도시 아파트 매매 실거래가격지수는 세종 등 모든 대도시에서 상승
◦대도시 아파트 매매 실거래가격지수는 전월(2020년 10월)대비 세종(6.76%), 부산 (6.70%), 울산(5.41%), 대구(3.68%), 광주(3.08%), 대전(1.74%), 인천(1.66%) 상승
- 세종시는 계속된 매매가격 상승의 피로감으로 `20.10월 가격 하락 조정되었으나, 도담동 및 새롬동을 중심으로 상승 전환하여 `20.11월 대도시 중 최대 상승 기록
◦`20.12월 잠정지수 산정 결과 부산(5.64%), 울산(3.59%) 등 모든 대도시 지역에서 전월 (2020년 11월) 대비 상승할 것으로 예상
`20.11월 9개 도 지역 아파트 매매 실거래가격지수는 경남, 경북 등 모든 도 지역 상승
◦전월(2020년 10월) 대비 변동률은 경남(4.48%), 경북(3.49%), 경기(3.09%), 전북(2.58%), 충북(1.80%), 충남(1.78%), 제주(1.67%), 전남(0.47%), 강원(0.47%) 순으로 상승
◦`20.12월 잠정지수 산정 결과, 전월(2020년 11월) 대비 변동률은 경북(4.00%), 경남 (3.32%), 경기(2.40%), 강원(2.20%) 등 9개 도 지역 모두 상승할 것으로 예상
규모별 동향 전국 / 서울
◦전국 `20.11월 규모별 지수는 전월대비 135m²초과(4.07%), 85m²초과~135m²이하(3.66%), 60m²초과~85m²이하(3.53%), 40m²초과~60m²이하(3.27%), 40m²이하(3.30%) 상승
◦서울 `20.11월 규모별 지수는 전월대비 135m²초과(1.35%), 85m²초과~135m²이하(2.37%), 60m²초과~85m²이하(1.49%), 40m²초과~60m²이하(1.80%), 40m²이하(1.06%) 상승
◦ 수도권 `20.11월 규모별 지수는 전월대비 135m²초과(3.28%), 85m²초과~135m²이하 (3.00%), 60m²초과~85m²이하(2.79%), 40m²초과~60m²이하(2.40%), 40m²이하(1.29%) 상승
◦지방 `20.11월 규모별 지수는 전월대비 135m²초과(4.61%), 85m²초과~135m²이하(3.99%), 60m²초과~85m²이하(3.93%), 40m²초과~60m²이하(3.78%), 40m²이하(4.47%) 상승
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