21년 8월 주택 통계(미분양, 매매·전월세거래량 및 건설실적)

 

 

 

     보도자료    배포일시 2021. 10. 1.(금) 총 19매(본문10, 붙임9) 담당 부서 국토교통부 한국부동산원 주택정책과 ∙과장 장우철, 사무관 이중곤, 주무관 박중길 ∙☎ (044) 201-3325, 3336  주택임대차 ·팀장 전성배, 사무관 서태진, 주무관 서상민 지원팀 ·☎ (044) 201-4177, 4179 거래정보 ·부장 배정호, 과장 백승현, 대리 권세원 분석부 ·☎ (053) 663-8521, 8522, 8523  보도일시 2021년 10월 1일(금) 석간부터 보도하여 주시기 바랍니다. ※ 통신.방송.인터넷은 10.1(금) 06:00 이후 보도 가능         8월 주택 통계(미분양, 매매·전월세거래량 및 건설실적) 발표 - (미분양 주택) 8월말 전국 미분양 주택 14,864호로 전월 대비 2.2% 감소 - (거래량) 8월 매매 거래량 8.9만 건으로 전월 수준 유지, 전월세 거래량 21.1만 건으로 전월 대비 4.0% 증가 - (건설실적) 8월 누계 인허가 31.3만, 착공 34.8만호로 전년 동기대비 각각 21.6%, 13.5% 증가, 분양 20.1만호, 준공 24.4만호로 각각 3.0%, 25.4% 감소 1. 미분양 주택 □ ‘21.8월말 기준 전국의 미분양 주택이 총 14,864호로 집계되었으며, 전월(15,198호) 대비 2.2%(334호) 감소하였다. * ‘20.8월 28,831호 → ‘20.12월 19,005호 → ‘21.4월 15,798호 → ‘21.8월 14,864호 ᄋ 수도권은 1,183호로 전월(1,381호) 대비 14.3%(198호) 감소하였으며, 지방은 13,681호로 전월(13,817호) 대비 1.0%(136호) 감소하였다. * (수도권) ‘20.8월 3,166호 → ‘20.12월 2,131호 → ‘21.4월 1,589호 → ‘21.8월 1,183호 * (지 방) ‘20.8월 25,665호 → ‘20.12월 16,874호 → ‘21.4월 14,209호 → ‘21.8월 13,681호 □ 준공 후 미분양은 8,177호로 전월(8,558호) 대비 4.5%(381호) 감소하였다. * ‘20.8월 17,781호 → ‘20.12월 12,006호 → ‘21.4월 9,440호 → ‘21.8월 8,177호 □ 규모별로 전체 미분양 물량을 보면, 85m² 초과 중대형 미분양은 451호로 전월(471호) 대비 4.2%(20호) 감소하였고, 85m² 이하는 14,413호로 전월(14,727호) 대비 2.1%(314호) 감소하였다.    -1-   2. 주택 거래량 【➊ 주택 매매거래량】 □ ’21.8월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 89,057건으로 집계되었다. ᄋ 전월(‘21.7월, 88,937건) 대비 0.1% 증가, 전년 동월(’20.8월, 85,272건) 대비 4.4% 증가하였다. * 연도별 8월 거래량(만건): (’17)9.7 → (’18)6.6→ (’19)6.7→ (’20)8.5→ (’21)8.9 ᄋ 또한, ’21.8월까지 누계 주택 매매거래량은 737,317건으로 전년 동기 (847,569건) 대비 13.0% 감소하였다. * 연도별 8월 누계(만건): (’17)65.3→ (’18)56.7→ (’19)44.8→ (’20)84.8→ (’21)73.7 < 월별 전국 주택 매매거래량 > < 월별 서울 주택 매매거래량 > □ (지역별) 수도권(41,668건)은 전월 대비 1.0% 감소, 전년 동월 대비 3.3% 감소, 지방(47,389건)은 전월 대비 1.1% 증가, 전년 동월 대비 12.4% 증가 ᄋ ’21.8월까지 누계 기준, 수도권(362,082건)은 전년동기 대비 21.0% 감소, 지방(375,235건)은 3.6% 감소하였다.     < ’21.8월 지역별 거래량 및 증감률(단위: 건) > 거래량 전년 동기比 5년 8월누계 평균比         구분 ’21.8월 ’21.7월 ’20.8월 전월比 증감률(’21년 8월) 전년 동월比 5년 8월 평균比 누계(1∼8월)                          89,057 41,668 11,051 47,389 88,937 42,074 11,014 46,863 85,272 43,107 14,459 42,165                      전 국 수도권 서 울 지 방 0.1% 4.4% 8.0% 737,317 △13.0% 16.1% △1.0% △3.3% △9.8% 362,082 △21.0% 7.4% 0.3% △23.6% △36.8% 94,908 △27.1% △18.9% 1.1% 12.4% 30.5% 375,235 △3.6% 25.8%       -2-  □ (유형별) 아파트(61,170건)는 전월 대비 3.0% 증가, 전년 동월 대비 2.9% 증가, 아파트 외(27,887건)는 전월 대비 5.6% 감소, 전년 동월 대비 7.9% 증가 ᄋ ’21.8월까지 누계 기준, 아파트 거래량(493,570건)은 전년동기 대비 19.6% 감소, 아파트 외(243,747건)는 4.4% 증가하였다. < ’21.8월 주택 유형별 거래량 및 증감률(단위: 건) >        구분 ’21.8월 ’21.7월 ’20.8월 증감률(’21년 8월) 전월比                   89,057 61,170 27,887 88,937 59,386 29,551 85,272 59,429 25,843                           전체 아파트 아파트외 【➋ 전월세 거래량】 0.1% 평균比 △13.0% 16.1% 4.4% 8.0% 3.0% 2.9% 10.6% 493,570 △19.6% 16.4% 737,317 누계(1∼8월)  전년 5년8월 동월比 평균比 5년 거래량 8월누계 전년 동기比    △5.6% 7.9% 2.6% 243,747 4.4% 15.3%           ※ (유의사항) 6월 1일부터 「주택 임대차 신고제」가 시행되어 집계범위가 확대 됨에 따라 시계열 데이터(전월比, 전년동월比, 5년평균比) 사용에 유의할 필요 ᄋ 또한, 상대적으로 확정일자 신고율이 낮은 갱신 계약 거래 건수가 과소 반영될 가능성이 높음(동 사유로 전월세 거래량은 국가승인통계가 아님)    □ 임대차 신고제 자료와 확정일자 신고* 자료를 합산한 ’21.8월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 211,462건**으로 집계되었다. * 임대차 신고대상이 아니거나 6월 이전계약의 경우 종전방식의 확정일자로 신고 ** 임대차신고제 11.9만 건 + 확정일자 9.2만 건 ᄋ 전월(203,251건) 대비 4.0% 증가, 전년 동월(175,355건) 대비 20.6% 증가, 5년 평균(154,799건) 대비 36.6% 증가하였다. * 연도별 8월 거래량(만건) : (’17)14.4→(’18)15.2→(’19)15.9→(’20)17.5→(’21)21.1 ᄋ 또한, ’21.8월까지 누계 전월세 거래량(1,573,602건)은 전년 동기(1,484,882건) 대비 6.0% 증가, 5년 평균(1,259,352건) 대비 25.0% 증가하였다. * 연도별 8월 누계(만건) : (’17)114.9→(’18)123.6→(’19)131.6→(’20)148.5→(’21)157.4   -3-  < 월별 전국 전월세 거래량 > < 월별 서울 전월세 거래량 >   □ (지역별) 수도권(146,597건)은 전월 대비 5.8% 증가, 전년 동월 대비 23.4% 증가, 지방(64,865건)은 전월 대비 0.2% 증가, 전년 동월 대비 14.7% 증가 < ’21.8월 지역별 전월세 거래량 (단위: 건) >            구분 ’21.8월 ’21.7월 ’20.8월 전월比 증감률(’21년 8월)  전년 5년8월 동월比 평균比                           211,462 146,597 68,737 64,865 203,251 138,541 61,993 64,710 175,355 118,801 54,498 56,554      누계(1∼8월)  거래량 5년 전년 동기比 8월누계 평균比             전 국 수도권 서 울 지 방 4.0% 20.6% 36.6% 1,573,602 6.0% 25.0% 5.8% 23.4% 40.3% 1,070,077 6.3% 28.0% 10.9% 26.1% 39.3% 503,729 6.1% 25.0% 0.2% 14.7% 28.8% 503,525 5.3% 19.0%       □ (유형별) 아파트(100,765건)는 전월 대비 4.3% 증가, 전년 동월 대비 16.3% 증가, 5년 평균 대비 35.9% 증가하였으며, 아파트 외(110,697건)는 전월 대비 3.8% 증가, 전년 동월 대비 24.8% 증가, 5년 평균대비 37.3% 증가하였다. 《 ’21.8월 주택유형별 전월세 거래량 (단위: 건) 》     구분 전체주 택    거래량 거래량 전월 比 전년 동월 比 5년 평균 比 거래량 전월 比 전년 동월 比                                    211,462 146,597 68,737 64,865 100,765 62,619 22,391 38,146 4.3% 6.9% 15.8% 0.4% 16.3% 17.5% 23.6% 14.5% 35.9% 36.9% 33.2% 34.2% 110,697 83,978 46,346 26,719 3.8% 5.0% 8.6% 0.1% 24.8% 28.2% 27.4% 15.0%     아파트 아파트 외                 전 국 수도권 서 울 지 방 5년 평균 比 37.3% 43.0% 42.5% 21.9%      -4-  □ (임차유형별) 전세 거래량(116,588건)은 전월 대비 2.5% 증가, 전년 동월 대비 11.5% 증가, 5년 평균대비 28.6% 증가하였다. ᄋ 월세 거래량 (94,874건)은 전월 대비 6.0% 증가, 전년 동월 대비 34.0% 증가, 5년 평균 대비 48.0% 증가하였다. 《 ’21.8월 임차유형별 전월세 거래량 (단위: 건) 》      구분 ’21.8월 거래량 전세 월세 증감률 (전월 比 / 전년동월 比 / 5년 평균 比)    합계 합계                       211,462 146,597 68,737 64,865 116,588 81,681 35,630 34,907 94,874 64,916 33,107 29,958 4.0% / 20.6% / 36.6% 5.8% / 23.4% / 40.3% 10.9% / 26.1% / 39.3% 0.2% / 14.7% / 28.8% 2.5% / 11.5% / 28.6% 2.1% / 11.6% / 29.9% 3.6% / 8.5% / 24.0% 3.5% / 11.3% / 25.6%       전세 월세 6.0% / 34.0% / 48.0% 10.9% / 42.4% / 56.2% 19.9% / 52.8% / 60.7% △3.3% / 18.9% / 32.8%       전 국 수도권 서 울 지 방      ᄋ ‘21.8월까지 누계 기준, 월세 거래량 비중은 42.6%로 전년 동월(40.3%) 대비 2.3%p 증가, 5년 평균(41.7%) 대비 0.9%p 증가하였다. * 연도별 8월 누계(%) : (’17)43.2→(’18)40.8→(’19)40.4→(’20)40.3→(’21)42.6  《 ‘21.8월 누계 거래 건 중 월세 거래량 비중 (단위: %) 》 아파트 아파트 외    40.3 42.9 44.5 전체주택      5년 평균 41.7 ’19 40.4 39.1 41.6 42.9 ’20 40.3 39.0 41.1 42.9 ’21 42.6 41.8 45.0 44.5 5년 평균 36.0 34.4 32.0 38.4 ’19 35.0 33.9 32.7 36.7 ’20 34.9 33.8 29.8 36.6 ’21 36.9 37.5 39.7 35.9 5년 평균 46.7 44.6 48.2 51.9 ’19 45.1 42.9 45.8 50.9 ’20 45.3 43.2 46.4 51.1 ’21 47.6 44.8 47.4 55.6                        구분 전국 수도권 서울 지방        ※ 해당 자료는 전체 임차시장의 전‧월세 비율이 아닌 확정일자(임대차신고 포함) 신고 집계건의 전·월세 비율이며, 상대적으로 갱신계약 비율이 높은 전세거래 건수가 과소 추정 될 수 있으므로 자료 해석에 유의할 필요 □ 주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국 부동산원 부동산통계시스템(www.r-one.co.kr, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다. -5-   3. 주택 건설실적 * 전체주택 대상, 8월 누계기준 【➊ 인허가 실적】 □ (종합) 8월 누계 주택 인허가실적은 전국 312,860호로 전년 동기 대비(257,294호) 21.6% 증가하였다. < 월별 인허가 실적 추이 > < 연간 8월 누계 인허가 실적 추이 > □ (지역별) 수도권은 163,064호로 전년 동기 대비 20.2% 증가, 지방은 149,796호로 전년 동기 대비 23.1% 증가하였다. (단위 : 호) 5년대비 증감 10년대비 증감 8월 1~8월 8월 1~8월 △10.6% △10.8% △17.2% △6.5% 2.0% 5.0% △59.6% 11.8% △14.2% □ (유형별) 전국 아파트는 232,869호로 전년 동기 대비 23.8% 증가하였으며, 아파트 외 주택은 79,991호로 전년 동기 대비 15.5% 증가하였다. (단위 : 호)       구분 2021 1~8월 8월 1~8월 2020 전년대비 증감   8월 8월 1~8월                             전국 수도권 (인천) 35,506 312,860 28,268 257,294 19,924 163,064 14,413 3,086 1,531 9,796 135,643 33,319 11,134 91,190 25.6% 38.2% 49.0% 20.9% 37.6% 21.6%  20.2% 52.0% △37.4% 15.6% △2.7% △4.7% 11.6% △62.9% △1.4% 0.0%  (서울) 4,597 1,851 13,476 50,638 6,970 105,456 △9.1% △59.1% 23.7% △18.3% △50.5% 27.5%   (경기)  지방 15,582 149,796 13,855 121,651 12.5% 23.1% △19.1% △16.7% △32.1%                                      구분 2021  2020 전년대비 증감 5년대비 증감 10년대비 증감 8월     1~8월     8월     1~8월     8월     1~8월     8월 1~8월 8월     1~8월         계 35,506 312,860 28,268 257,294 25.6% 21.6%     △10.6%     △10.8% △17.2% △6.5% 아파트 26,069 232,869 20,002 188,041 30.3% 23.8% △5.1% △4.9% △9.7% 6.9% (수도권) 14,443 117,240 9,541 96,402 51.4% 21.6% 8.2% 4.4% 21.8% 20.3% (서울) 2,209 30,524 967 14,972 128.4% 103.9% △2.0% 40.6% △2.8% 37.9% 비아파트 9,437 79,991 8,266 69,253 14.2% 15.5% △23.0% △24.5% △32.7% △31.4%                         -6-                                                                                                                                                          【➋ 착공 실적】 □ (종합) 8월 누계 주택 착공실적은 전국 347,812호로 전년 동기 대비 (306,529호) 13.5% 증가하였다. < 월별 착공 실적 추이 > < 연간 8월 누계 착공 실적 추이 > □ (지역별) 수도권은 172,021호로 전년 동기 대비 4.0% 증가, 지방은 175,791호로 전년 동기 대비 24.5% 증가하였다.     구분 2021  1~8월 36,875 347,812 19,841 172,021 2020 8월 1~8월 28,326 306,529 (단위 : 호) 전년대비 증감 5년대비 증감 10년대비 증감 8월 1~8월 8월 1~8월 8월 1~8월 30.2% 13.5% △6.0% 9.7% △8.8% 14.2% 46.5% 4.0% △3.7% 2.9% △5.2% 13.7% 8월                                             전국  수도권 13,539 165,378 5,589 34,125 2,410 51,214 131.9% △33.4% △2.1% △32.0% △12.3% △27.7% 1,480 19,430 2,143 30,122 △30.9% △35.5% △23.7% 24.8% △21.8% 46.8%  (서울)  (인천)  12,772 118,466 8,986 84,042 42.1% 41.0% △1.5% 16.8% 0.8% 30.4% 17,034 175,791 14,787 141,151 15.2% 24.5% △8.6% △12.5% 14.7% □ (유형별) 전국 아파트는 258,748호로 전년 동기 대비 8.3% 증가하였으며, 아파트 외 주택은 89,064호로 전년 동기 대비 31.8% 증가하였다. (단위 : 호) (경기)     지방 구분 2021 8월 1~8월 2020 8월 1~8월 전년대비 증감 5년대비 증감 10년대비 증감 8월 1~8월 8월 1~8월 8월 1~8월 30.2% 13.5% △6.0% 9.7% △8.8% 14.2% 39.5% 8.3% 4.6% 18.9% 7.1% 33.1% 계 36,875 347,812 아파트 28,422 258,748 (수도권) 14,793 129,089 28,326 306,529 20,381 238,949 8,692 126,014 70.2% 2.4% 8.2% 16.9% 14.2% 41.7% (서울) 3,497 17,435 329 33,622 962.9% △48.1% 16.9% △35.6% 22.1% △20.0% 비아파트 8,453 89,064 7,945 67,580 6.4% 31.8% △29.9% △10.4% △39.0% △19.1% -7- 17.2%                                                                                                                                                       【➌ 분양(승인) 실적】 □ (종합) 8월 누계 공동주택 분양실적은 전국 201,268호로 전년 동기 대비(207,477호) 3.0% 감소하였다. < 월별 분양 실적 추이 > < 연간 8월 누계 분양 실적 추이 > □ (지역별) 수도권은 92,652호로 전년 동기 대비 19.2% 감소, 지방은   108,616호로 전년 동기 대비 2020 1~8월 8월 1~8월 16,947 201,268 19,040 207,477 7,088 92,652 9,711 114,648 201 6,018 663 25,925 17.0% 증가하였다. 전년대비 증감 5년대비 증감 8월 1~8월 8월 1~8월 (단위 : 호) 10년대비 증감 8월 1~8월 △37.9% △2.8% △44.9% △5.7% △91.7% △70.3% △69.1% 58.7% △30.0% 3.3% △31.8% △0.3%   구분 8월 2021                                              전국  수도권  (서울)  (인천) 339 17,454 0 23,109 0.0% △24.5% △69.1% 6,548 69,180 9,048 65,614 △27.6% 5.4% △30.0% 9,859 108,616 9,329 92,829 5.7% 17.0% △31.8% △11.0% △3.0% △37.9% △27.0% △19.2% △44.9% △69.7% △76.8% △91.7% △2.8% △5.7% △70.3% 58.7% 3.3%  (경기)     지방 □ (유형별) 일반분양은 149,921호로 전년 동기 대비 6.2% 증가, 임대주택은 27,617호로 전년 동기 대비 41.3% 증가, 조합원분은 23,730호로 전년 대비 49.2% 감소하였다. 구분 2021 2020 8월 1~8월 8월 1~8월 (단위 : 호) 전년대비 증감 5년대비 증감 10년대비 증감 8월 1~8월 8월 1~8월 8월 1~8월 △11.0% △3.0% △27.3% △5.2% △37.9% △2.8% 계 16,947 201,268 19,040 207,477 일반분양 13,573 149,921 15,739 141,193 임대주택 2,545 27,617 660 19,539 285.6% 41.3% △20.4% △18.8% △55.6% △27.1% 조합원분 829 23,730 2,641 46,745 △68.6% △49.2% △76.7% △29.4% △68.9% △1.6% △13.8% 6.2% △18.0% 3.7% △28.2% 3.3% -8- △0.3%                                                                                                                                                                【➍ 준공(입주) 실적】 □ (종합) 8월 누계 주택 준공실적은 전국 243,545호로 전년 동기 대비 (326,611호) 25.4% 감소하였다. < 월별 준공 실적 추이 > < 연간 8월 누계 준공 실적 추이 > □ (지역별) 수도권은 149,098호로 전년 동기 대비 14.5% 감소, 지방은 94,447호로 전년 동기 대비 37.9% 감소하였다.     구분 2021 2020 8월 1~8월 33,804 326,611 전년대비 증감 5년대비 증감 (단위 : 호) 10년대비 증감  1~8월 28,070 243,545 19,669 149,098 1,134 12,568 282 5,005 302.1% 151.1% 33.4% 36.7% 8월 8월 △17.0% 6.9% 1~8월 8월 △25.4% △36.0% △14.5% △15.2% △14.5% △8.2% △3.8% △5.0% 4.9% 1~8월 △30.7% △17.0% 0.2% 0.5% 8월 1~8월 △27.6% △17.8%                                             전국  수도권  (서울)  (인천)  (경기)     지방 구분 18,406 174,480 5,848 47,475 6,216 55,508 △5.9% 12,687 89,055 11,908 113,967 6.5% △21.9% △20.6% 8,401 94,447 15,398 152,131 △45.4% △37.9% △59.4% □ (유형별) 전국 아파트는 180,701호로 전년 동기 대비 △26.5% 31.1% △29.5% 3.3% 7.0% △2.1% △56.1% △36.1% 감소하였으며, 아파트 외 주택은 62,844호로 전년 동기 대비 2.3% 감소하였다. (단위 : 호) 계 28,070 아파트 19,861 (수도권) 14,962 243,545 180,701 112,482 33,804 326,611 27,047 262,266 14,193 137,131 △17.0% △25.4% △36.0% △30.7% △27.6% △17.8% △26.6% △31.1% △36.6% △28.8% △22.3% △9.6% 5.4% △18.0% △6.3% △6.7% 19.7% 19.6% △16.3% △21.8% 15.3% 27.4% 24.4% 38.8% 2021 8월 1~8월 2020 전년대비 증감 5년대비 증감 10년대비 증감 8월 1~8월 8월 1~8월 8월 1~8월 8월 1~8월 (서울) 3,874 30,840 4,629 39,440 비아파트 8,209 62,844 6,757 64,345 21.5% △2.3% △34.6% △35.6% △37.8% △34.8% -9- △45.0%   □ 국토교통부 관계자는 “중장기 공급 지표인 주택 인허가, 착공 실적이 전년 대비 증가세에 있으며 택지지정 실적도 크게 증가하고 있어 향후 공급여건은 더욱 개선될 것으로 기대된다” 라고 언급하며, * 연평균 택지지정 실적(만호): (‘08~’16) 2.8 → (‘17~’20) 9.1 ᄋ “향후에도 3080+대책, 전세대책, 공공·민간 사전청약 등 정부 공급대책을 차질 없이 이행하여 지속적·안정적인 공급이 이루어질 수 있도록 역량을 집중해 나가겠다”라고 밝혔다.         이 보도자료와 관련하여 보다 자세한 내용이나 취재를 원하시면 국토교통부 주택정책과 이중곤 사무관(☎ 044-201-3325), 박중길 주무관(☎ 044-201-3336)에게 연락주시기 바랍니다.          - 10 -        참고 1 인포 그래픽      - 11 -        참고2 ‘21.8월말기준전국미분양주택현황                   구분 서울 274 인천 3,053 경기 13,362 부산 1,171 대구 915 광주 554 대전 644 울산 481 강원 3,314 충북 3,989 충남 9,323 세종 0 전북 2,382 전남 1,245 경북 7,421 경남 8,014 제주 271 (단위 : 호, %) 전월대비 증감율 △2.2% △14.3% △6.8% △0.6% △19.6% △136 △1.0% △3.2% 106.0% △27.8% △4.6% △0.5% △13.4% △38.5% △24.1% 0.0% 37.0% △3.9% △2.0% △15.3% △3.5% 계 지방 ‘16.12 56,413 39,724 '17.12 57,330 1,549 8,793 46,943 1,920 126 707 759 855 2,816 4,980 11,283 1,881 0 627 7,630 12,088 ‘18.12 58,838 1,324 4,968 52,519 4,153 362 1,183 5,736 4,560 7,763 1,607 1,663 8,995 14,147 58 997 0 '19.12 47,797 966 ‘20.12 19,005 5,085 1,616 1,107 1,790 148 724 1,269 5,945 1,672 5,569 1,043 1,857 6,122 12,269 3,115 49 466 280 31 638 468 273 2,510 0  0 661 1,059 2,154 3,617 ‘21.5 15,660 71 125 1,185 1,017 1,605 1,517 751 541 1,508 1,856 ‘21.6 1,048 73 66 572 565 508 407 00 275 258 981 1,335 2,070 1,952 2,753 3,074 65 334 1,267 ‘21.7 1,496 59 341 981 982 1,148 54 527 405 553 1,738 227 1,298 1,757 2,699 0 ‘21.8  증감 △334     △198  △4 △2 △192       16,289 15,198 14,864                                             수도권 16,689 10,387 6,319 6,202 2,131 1,303 1,666 1,381 1,183    45 27 151 55  339  789      41,595      2,115 16,874 973 14,357 1,076 14,623 13,817 13,681  951  2,365     1,296 39 503 403  340  1,320   311  1,247  1,721  2,285 0 △31 1217 △15 △24 △2 △200 △213 △418 △51 △36 △414 84 0    1,271 1,295 1,072 1,095 1,000 987 933 900 △33   - 12 -        참고 3 ‘21.8월말 기준 전국 준공후 미분양 주택 현황             구분 서울 75 인천 1,283 경기 3,463 부산 247 대구 0 광주 227 대전 228 울산 14 강원 1,085 충북 621 충남 563 세종 0 전북 752 전남 452 경북 362 경남 549 제주 90 (단위 : 호, %) 전월대비 증감 증감율 △4.5% △12.9% △5.2% △4.5% △14.6% △3.6% △3.7% △8.8% 0.0% 1.6% △1.1% △3.9% △7.5% △2.6% 0.0% △1.0% △2.0% △6.9% △3.3% △2.8%             '16.12 '17.12 1,434 1,333 67 259 174 21 596 730 2,339 0 816 350 530 '18.12 578 3,503 2,112 2,373 97 41 241 118 733 1,625 0 966 798 750 '19.12 823 2,796 31 31 564 500 911 459 326 867 3,334 3,438 800 0 ‘20.12 832 1,309 61 31 453 228 1,085 116 209 497 1,938 3,081 921 0 ‘21.5 130 1,235 31 412 192 854 251 104 1,677 1,781 80 818 0 ‘21.6 858 144 1,176 31 412 182 748 177 104 442 1,464 1,648 821 0 ‘21.7 818 137 1,117 37 379 182 720 159 105 440 1,342 1,529 843 0 ‘21.8  계 10,011 11,720 16,738 18,065 12,006 9,235 9,008 8,558 8,177 788 125 1,088 37 385 180 692 147 104 431 1,249 1,479 819 0 △381                                              수도권 4,821 5,190 2,820 1,877 8,900 22 921 251 2,803 13,935 19 449 2,335 3,185 141 428 2,616 14,880 1,245 48 103 1,094 10,761 787 8,448 70 71 646 883 801 8,207 64 69 668 750 7,808 58 67 625 653 55 64 534 7,524 △97 △3 △3 △91  지방 △284 △30 △12 △2 △28 △12 △29 △1 △9 △93 △50 △24 0 6 0                         - 13 -        참고 4 '21. 8월 주택 매매거래량(신고일 기준, 전체주택)   (단위 : 건) 전국 8.0%        구분 ’21.8월 ’21.7월 ’20.8월 전월比 증감률(’21년 8월)  전년동월比 5년평균比                           89,057 41,668 11,051 5,406 5,645 1,956 7,066 23,551 47,389 15,216 6,142 2,211 3,006 1,791 2,066 31,334 4,174 3,321 5,033 3,477 2,977 4,576 6,853 923 839 88,937 42,074 11,014 5,748 5,266 1,756 7,101 23,959 46,863 16,958 6,815 2,605 3,119 1,915 2,504 29,629 3,541 3,747 4,559 3,310 2,996 4,329 6,190 957 276 141,419 75,725 26,662 13,615 13,047 4,902 8,018 41,045 65,694 29,839 12,615 7,721 3,443 2,877 3,183 34,189 3,432 3,080 5,829 4,098 4,157 5,221 7,273 1,099 1,666 0.1% △1.0% 0.3% △5.9% 7.2% 11.4% △0.5% △1.7% 1.1% △10.3% △9.9% △15.1% △3.6% △6.5% △17.5% 5.8% 17.9% △11.4% 10.4% 5.0% △0.6% 5.7% 10.7% △3.6% 204.0% 4.4% △3.3% △23.6% △24.3% △22.9% △23.9% 43.0% △0.7% 12.4% △13.8% △2.2% △55.2% 25.1% △26.5% 30.1% 40.2% 48.2% 46.1% 46.1% 13.7% 15.6% 36.2% 66.4% 30.9% △61.2%             수도권 서울 강북 강남 (강남4구) 인 천 경기 2.7% △9.8% △36.8% △38.3% △35.3% △43.9% 22.9%   지 방 지방광역시 부산 대구 광주 대전 울산 지방도 강원 충북 충남 전북 전남 경북 경남 제주 세종 30.5% △5.5% 8.5% △44.6% 14.4% △28.3% 56.9% 61.1% 72.4% 60.4% 82.5% 40.7% 26.7% 51.8% 89.5% 23.8% 9.6%        - 14 -        참고 5 '21. 8월 전월세 거래량(신고일 기준, 전체주택)          구분 ’21.8월 ’21.7월 ’20.8월 전월比 증감률(’21년 8월)  전년동월比 5년평균比                           211,462 146,597 68,737 28,894 39,843 15,834 12,986 64,874 64,865 28,232 11,711 5,156 4,027 5,185 2,153 34,818 3,241 4,798 5,943 3,295 3,505 5,229 7,431 1,376 1,815 203,251 138,541 61,993 26,171 35,822 13,802 12,578 63,970 64,710 28,474 11,598 5,184 4,045 5,336 2,311 34,301 3,080 3,956 5,812 3,647 3,925 5,079 7,438 1,364 1,935 175,355 118,801 54,498 23,656 30,842 11,455 9,374 54,929 56,554 25,440 10,237 5,332 3,007 4,879 1,985 29,594 2,862 3,791 5,637 3,229 2,877 3,617 6,556 1,025 1,520 4.0% 5.8% 10.9% 10.4% 11.2% 14.7% 3.2% 1.4% 0.2% △0.8% 1.0% △0.5% △0.4% △2.8% △6.8% 1.5% 5.2% 21.3% 2.3% △9.7% △10.7% 3.0% △0.1% 0.9% △6.2% 20.6% 23.4% 26.1% 22.1% 29.2% 38.2% 38.5% 18.1% 14.7% 11.0% 14.4% △3.3% 33.9% 6.3% 8.5% 17.7% 13.2% 26.6% 5.4% 2.0% 21.8% 44.6% 13.3% 34.2% 19.4%            전 국 수도권 서울 강북 강남 (강남4구) 인천 경기 지 방 지방광역시 부산 대구 광주 대전 울산 지방도 강원 충북 충남 전북 전남 경북 경남 제주 세종 (단위 : 건) 36.6% 40.3% 39.3% 33.2% 44.2% 44.9% 63.2% 37.5% 28.8% 26.8% 38.3% 11.0% 42.4% 17.6% 12.7% 30.0% 13.1% 51.2% 26.9% 13.6% 29.7% 52.3% 19.8% 65.3% 40.6%           - 15 -                                                                                                                                                                                                                         참고 6 '21. 8월 주택 인허가 실적(전체주택)      구분 1~8월 (b) 35,506 312,860 19,924 163,064 8월 (a/c) 25.6% 1~8월 (b/d) 21.6% 20.2% △0.0% 2.0% 52.0% △18.3% 5.0% △37.4% △50.5% △59.6% 15.6% 27.5% 11.8% 8월 (a) 2021년 2020년 10년평균 8월 1~8월 8월 1~8월 (c) (d) (e) (f) 28,268 257,294 42,888 334,480 14,413 135,643 19,934 159,817 (단위 : 호) 전년대비 증감 10년대비 증감 8월 (a/e) 1~8월 (b/f)                                             전국  수도권  서울  인천  경기      지방 부 산 대 구 광주 97 대전 317 울산 156 2,227 20,839 1,689 12,842 743 9,683 △87.7% 25.6% △43.9% △20.4% △92.0% △54.9% △92.1% △18.7% △86.9% △57.2% △82.9% △32.3% 5.8% △62.4% 46.6% △19.9% 세종 강 원 충북 충남 전 북 전 남 경 북 경 남 제주 92 2,092 609 10,118 282 8,382 1,083 16,990 2,973 12,273 763 21,344 6,560 16,040 354 13,516 747 3,462 2,314 933 654 8,410 1,769 272 4,516 1,704 3,481 18,146 3,025 211 6,978 1,529 5,049 11,290 13,407 18,829 10,086 11,664 17,420 23,481 △82.7% △9.6% △6.9% 20.3% 3.7% 85.6% △90.1% △58.6% △65.6% △10.4% △83.4% △37.5% △64.2% △9.8% 4,597 50,638 3,086 38.2% 33,319 5,627 48,228 49.0% 11,134 3,736 17,254 20.9% 91,190 10,571 94,335 37.6% 1,851 6,970 13,476 105,456 15,582 149,796 5대광역시 2,119 45,579 1,531 175 14,111 1,374 13,589 3,645 9,215 5,019 기타지방 13,463 104,217 741 6,285 133.1% △3.2% 9,796 13,855 121,651 22,954 174,662 12.5% 23.1% △14.2% 5,309 1,428 2,449 1,218 136 78 8,546 533 857 1,128 1,219 191 50,642 11,233 17,071 8,077 9,520 4,741 71,009 6,311 55,914 △60.1% △10.0% △66.4% △18.5% 11,427 1,211 6,488 2,529 9,722 3,072 3,008 872 △11.0% 86.8% 481.6% 147.2% △37.0% 83.0% 159.4% △7.9% △88.5% △42.4% △14.3% △54.0% 910 6,266 16,644 118,748 100.0% 5.9% 57.5% 46.8% △19.1% △12.2% - 16 - △68.9% △6.4% 1,309.0% 75.9% 94.5% 21.7% △71.0% 39.0% 7,522 291.1% 15.1% △17.2% △6.5% △32.1%         참고 7 '21. 8월 주택 착공 실적(전체주택)       구분 부 산 1,868 대 구 3,942 광주 766 대 전 1,092 울산 89 기타지방 9,277 세종 377 강원 497 충 북 2,035 충 남 1,300 전북 398 전 남 2,328 경 북 1,304 경남 630 제주 408 2021년 1~8월 (b) 23,496 4,259 8,892 4,746 120,924 5,810 9,015 12,702 23,299 21,842 10,680 14,033 20,490 3,053 8월 (c) 1,213 104 115 70 11,792 19 1,126 1,295 4,414 230 1,238 2,831 451 188 2020년 1~8월 (d) 27,178 6,681 4,647 4,027 80,547 868 7,937 9,555 17,753 4,572 11,854 8,403 17,179 2,426 10년평균 8월 (e) 901 1,945 578 451 12,669 479 1,294 1,041 2,336 1,123 1,315 2,006 2,230 846 1~8월 (f) 12,539 8,665 4,684 4,860 103,529 4,175 9,189 11,660 16,068 9,060 10,685 14,869 20,971 6,852 전년대비 증감  8월 (a) 8월 (a/c) 225.0% 636.5% 849.6% 27.1% △21.3% 1,884.2% △55.9% 57.1% △70.5% 73.0% 88.0% △53.9% 39.7% 117.0% 1~8월 (b/d) △13.5% △36.3% 91.3% 17.9% 50.1% 569.4% 13.6% 32.9% 31.2% 377.7% △9.9% 67.0% 19.3% 25.8% 8월 (a/e)                                         수도권 36,875 19,841 347,812 28,326 306,529 165,378 40,413 304,568 30.2% 13.5% △8.8%  인천 1,480 172,021 19,430 13,539 2,143 30,122 20,939 1,894 151,255 46.5% △30.9% 4.0% △5.2%  서울 5,589 34,125 2,410 51,214 6,372 47,175 131.9% △33.4% △12.3%  경기 12,772 118,466 84,042 13,238 42.1% △35.5% △21.8%  지방 5대광역시 7,757 17,034 54,867 13,474 8,986 2,995 1,493 60,604 18,071 12,674 6,804 2,928 90,841 49,785 19,037 159.0% 25.1% 41.0% △9.5% △25.4% 0.8%  175,791 14,787 141,151 19,474 153,314 15.2% 24.5% △12.5% 14.0% △36.2% 337.4% △60.6% 88.8% △80.3% △26.8% △21.2% △61.6% 95.5% △44.3% △64.5% 77.0% △35.0% △71.8% △51.8% 10.2% △29.2% 87.4% △50.9% 89.9% △2.3% 16.8% 39.2% △1.9% 8.9% 45.0% 141.1% △0.0% △5.6% △2.3% △55.4%                 전 국 (단위 : 호) 10년대비 증감 1~8월 (b/f) 14.2% 13.7% △27.7% 46.8% 30.4% 14.7%                                        - 17 -        참고 8 '21. 8월 주택 분양 실적(공동주택)       구분 부산 168 대 구 1,370 광주 664 대전0 울산0 기타지방 7,657 세종 329 강원 140 충북 66 충 남 2,982 전북 545 전 남 1,901 경북0 경 남 1,694 제주0 2021년 1~8월 (b) 18,931 2,101 2,891 3,764 76,691 3,228 5,021 6,800 20,727 5,980 4,789 11,087 18,431 628 8월 (c) 3,390 270 0 878 4,236 0 426 639 1,848 0 613 626 84 0 2020년 1~8월 (d) 24,130 2,299 3,631 5,529 44,358 0 3,721 4,637 10,361 3,347 6,013 5,344 9,902 1,033 10년평균 8월 (e) 1,442 1,172 167 600 9,400 923 907 717 1,954 962 936 1,323 1,380 297 1~8월 (f) 12,730 6,560 4,255 3,476 67,350 4,702 6,098 6,875 11,372 5,962 6,648 8,293 15,565 1,834 전년대비 증감  8월 (a) 8월 (a/c) △59.6% 145.9% 0 순감 80.8% 순증 △67.1% △89.7% 61.4% 순증 210.1% 순감 1,916.7% 0 1~8월 (b/d) △21.5% △8.6% △20.4% △31.9% 72.9% 순증 34.9% 46.6% 100.0% 78.7% △20.4% 107.5% 86.1% △39.2% 8월 (a/e)                                         수도권 16,947 7,088 201,268 19,040 207,477 114,648 27,310 207,155 △11.0% △3.0% △37.9%  인천 339 92,652 17,454 9,711 0 23,109 12,861 1,098 98,225 △27.0% 순증 △19.2% △44.9%  서울 201 6,018 663 25,925 2,411 20,275 △69.7% △76.8% △91.7%  경기 6,548 69,180 65,614 10,996 △27.6% △24.5% △69.1%  지방 5대광역시 2,202 9,859 31,925 4,238 9,048 5,093 555 48,471 12,882 9,352 5,049 1,669 66,954 41,581 14,560 △56.8% △69.7% 5.4% △34.1% △67.1% △30.0%  108,616 9,329 92,829 14,449 108,931 5.7% 17.0% △31.8% △56.4% △89.9% △5.0% △43.3% 순감 순감 △18.5% △64.3% △84.6% △90.8% 52.6% △43.4% 103.1% 순감 22.7% 순감 △23.2% △70.9% 48.7% △68.0% △32.1% 8.3% 13.9% △31.3% △17.7% △1.1% 82.3% 0.3% △28.0% 33.7% 18.4% △65.8%                 전 국 (단위 : 호) 10년대비 증감 1~8월 (b/f) △2.8% △5.7% △70.3% 58.7% 3.3% △0.3%                                        - 18 -        참고 9 '21. 8월 주택 준공 실적(전체주택)       구분 부산 749 대구 571 광주 772 대전 114 울산 52 기타지방 6,143 세 종 1,061 강원 606 충북 270 충남 416 전 북 1,291 전남 580 경북 633 경 남 1,109 제주 177 2021년 1~8월 (b) 6,334 6,463 907 1,438 65,563 2,964 9,134 7,632 10,475 6,004 9,119 9,409 8,246 2,580 8월 (c) 2,018 41 1,193 20 10,849 44 304 810 1,402 1,462 3,242 338 2,300 947 2020년 1~8월 (d) 12,777 10,986 5,018 2,093 102,130 835 13,568 12,132 13,196 13,136 13,729 11,533 20,215 3,786 10년평균 8월 (e) 1,436 651 890 507 13,405 1,043 1,175 1,468 1,970 1,276 1,334 1,917 2,309 914 1~8월 (f) 9,957 8,068 5,762 6,231 99,354 6,649 8,066 9,633 14,387 9,128 9,891 15,749 19,838 6,012 전년대비 증감  8월 (a) 8월 (a/c) △71.7% 1,782.9% △90.4% 160.0% △43.4% 2,311.4% 99.3% △66.7% △70.3% △11.7% △82.1% 87.3% △51.8% △81.3% 1~8월 (b/d) △50.4% △41.2% △81.9% △31.3% △35.8% 255.0% △32.7% △37.1% △20.6% △54.3% △33.6% △18.4% △59.2% △31.9% 8월 (a/e)                                         수도권 28,070 19,669 243,545 33,804 326,611 174,480 38,748 296,234 △17.0% △25.4% △27.6%  인천 1,134 149,098 12,568 18,406 282 5,005 19,623 1,610 148,342 6.9% 302.1% △14.5% 0.2%  서울 5,848 47,475 6,216 55,508 6,153 45,237 △5.9% △14.5% △5.0%  경기 12,687 89,055 113,967 12,172 6.5% 151.1% △29.5%  지방 5대광역시 2,258 8,401 28,884 13,742 11,908 4,549 1,277 50,001 19,127 11,860 5,720 2,236 90,933 48,537 18,520 △50.4% △41.3% △21.9% △42.2% △28.2% 7.0%  94,447 15,398 152,131 19,125 147,891 △45.4% △37.9% △56.1% △60.5% △66.5% △60.2% 18.5% △87.2% △89.7% △54.2% 1.8% △48.4% △81.6% △78.9% 1.2% △56.5% △67.0% △52.0% △80.6% △40.5% △25.8% △36.4% △19.9% △84.3% △76.9% △34.0% △55.4% 13.2% △20.8% △27.2% △34.2% △7.8% △40.3% △58.4% △57.1%                 전 국 (단위 : 호) 10년대비 증감 1~8월 (b/f) △17.8% 0.5% 4.9% 3.3% △2.1% △36.1%                                        - 19 -